一提到在悉尼的生活，我第一個(gè)想到的就是生活費(fèi)用是極高的，尤其是租房，這是非常值得吐槽的一個(gè)話題。悉尼租房毫無疑問是很貴的，悉尼這幾個(gè)大學(xué)周邊租房毫無疑問是更貴的。

大體上在學(xué)校周邊區(qū)域Kingsford, Kensington非常普通+老舊房屋的單間300+/周。

如果希望住好一點(diǎn)的區(qū)域，比如Zetland，Waterloo，Maroubra這些地方，400+/周也是非常正常的

這三個(gè)區(qū)的MasterRoom（帶獨(dú)立衛(wèi)?。┰?00/周左右，直接點(diǎn)說，就是一分價(jià)錢一分貨 。

也可以考慮, Wolli Creek, Mascot這些稍遠(yuǎn)的地方，公寓都很新，健身房，游泳池大多都有，價(jià)格自然也不低，且還在不斷迅速攀升。

有同學(xué)會(huì)問，那再住遠(yuǎn)點(diǎn)也可以吧？對(duì)， 可以的，離學(xué)校和市中心遠(yuǎn)一點(diǎn)房租會(huì)大幅降低。

不過要考慮到通勤費(fèi)用和時(shí)間問題，悉尼的公共交通費(fèi)用挺高的，而且時(shí)常會(huì)有晚點(diǎn)。

因?yàn)楣毁M(fèi)收費(fèi)套路挺多，所以我就不詳說了， 最好的參考就是Opal的官網(wǎng)

https://www.opal.com.au/en/opal-fares/


如果想住的近又省錢的最好方法就是自己整租一套，然后按照自己覺得合理的價(jià)位再租給其他人，也就是當(dāng)“二房東”。

但是只按部就班的一間一間這么租出去還是省不了太多錢的，因?yàn)橐紤]水電燃?xì)獾拈_支。所以很多二房東都在廳房造隔斷，把廳房租出去。


廳房隔斷也分檔次， 有的直接用簾子隔起來，有的用屏風(fēng)，有的用家具，好一點(diǎn)就找專業(yè)裝修的做隔斷，不仔細(xì)看看，不去敲一敲是看不出是實(shí)體墻還是木板的，不過隔音是差了很多。


作為二房東就不僅很大程度的省了房租，甚至?xí)嶅X。

做二房東的學(xué)生很多很多，成功的例子也很多很多。

有的畢業(yè)了就專業(yè)做二房東，自己整租幾套房子，利潤(rùn)是比較可觀的，可能有人說這是做投機(jī)生意，推高了周邊租房的價(jià)格，但是這就有點(diǎn)像叢林法則，你能在茫茫的競(jìng)爭(zhēng)者中租到好房子，而且能管理好手里的房子，和租戶搞好關(guān)系，也是一個(gè)本事。


整租房子是一個(gè)比較漫長(zhǎng)的過程，不像聯(lián)系華人二房東可以讓租戶自己自由選擇房子。

整租房子是反過來，是由房東或者中介來選擇租戶，租戶去現(xiàn)場(chǎng)看房，然后要迅速填寫中介提供的表格并提交。

表格內(nèi)容大概就是個(gè)人信息，租房歷史，還有一欄要填寫打算每周支付多少房租。

這一欄是很有意思的，比如中介對(duì)外公示的價(jià)格是500/周，你老老實(shí)實(shí)填了500，然而有的人填了愿意每周支付510，這樣填500的頓時(shí)就失去了優(yōu)勢(shì)，很有可能就被房東或者中介篩掉了。

這個(gè)情況我在幫一個(gè)來UNSW讀書的親戚租房的時(shí)候遇到過，最后我們?cè)诟?jìng)價(jià)時(shí)兩次提高了價(jià)格拿到了房子。

存款多的還可以提供一下你的財(cái)務(wù)狀況，讓房東相信你在未來的時(shí)間你有能力支付這些房租，這也是一個(gè)策略。

現(xiàn)在來上學(xué)的人逐年增加，整租房子競(jìng)爭(zhēng)也越來越激烈，而且和你搶房子的還有很多l(xiāng)ocal，他們很多都有穩(wěn)定的工作，極為豐富的當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)驗(yàn)。

所以學(xué)生整租房子運(yùn)氣和資金狀況已經(jīng)是決定性的因素，整租房子建議等在這邊生活了一段時(shí)間，對(duì)周圍環(huán)境熟悉了，對(duì)自己生活需求有了切實(shí)的定位之后再去做。

還有就是盡量整租新一點(diǎn)的房子，舊房子問題不少，蟲子（蟑螂、蜘蛛、螞蟻）多，管道老化。

我曾經(jīng)整租過一次房子，就遇到了室外燃?xì)夤艿佬孤┑膯栴}，這些問題無疑提高了你的開支和與房東溝通的成本。

總之，在澳洲租房，還是一分價(jià)錢一分貨！
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