留學生在日本租房，這五點一定要注意！

提到租房，在國內租房也不是簡簡單單地就可以找到自己心儀的房子，更何況遠在祖國外的日本，異國他鄉。

1. 照騙

現在大家租房都是自己先在網上找，找到符合自己條件的，再去聯系中介，去看房。不過有的時候，實物照片和網上照片是不符的。網上照片拍的家里很整潔、裝修精致、家具整齊。然而去看房時，家里衛生不是很好、家具亂擺放、裝修一般。

PS：所以大家在網上找房子，不要輕易相信照片。如果有時間去看房的話，最好提前到日本看下房子。

2. 安全性

海外租房，中介可能會利用你是外國人，不是日本本地人，在日本也沒有認識的朋友、親人這一點，有的中介會把在日本的兇宅介紹給外國人。（小伙伴們要擦亮雙眼哦~）

PS：在日本第一次租房時，盡量找安全可信的朋友，如果實在沒有的話，就在中國人留學生群里，多向大家了解了解下你所在地的一些風土人情，以便在和中介溝通過程中，給中介一種你很了解日本的感覺。

3. 禮金、押金

■ 這幾種“金”的區別如下：

①禮金：是我們對房東把房子租給我，對房東表達的感謝，金額一般為1-2個月的房租，并在退租時，不會退還。

②押金：所謂的在國內租房的租金，1-2個月的房租，在退租時，如果需要對房間進行修理和清掃時，此費用是從押金中扣的，剩余的部分返還租房者。

③給不動產的中介手續費：金額不超過一個月的房租。

PS：以上具體的金額，需以實際租的房子為準~

④保證人：

在日租房，有的房子要求必須有保證人，并且是有日本國籍的人。但一般我們剛去日本，并不認識有日本國籍的人，這種情況下，日本有專門保證人公司，只是費用有些高。

保證人的作用是，在你不交房租或對房子有損壞、聯系不到你時，這時房東會去找保證人，作為保證人是有連帶責任的。

4. 租房內設施

在日本，出租房，一般為清水房，房子里只有一些硬件設施，如煤氣、洗臉池、衣柜。而床、被褥、冰箱、空調等生活用品，需要去二手店租或者去商店中買。

不過也有設施齊全的、拎包即住的房子喲~只是價格偏高一些~

5. 海外審查、保證人

有的房子對海外租客會有事前審查，來審核是否有資格可以租。不過這不是所有的，有的也不需要。

即使有事前審查，大家也不要驚慌，事前審查的材料不會那么麻煩，只需按要求來準備材料就好。